Aperçu

MLS# 12670316

DESCRIPTION

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Deux condos commerciaux totalisant 20 000 pi2. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à une pharmacie avec un bail à long terme, procurant des revenus stables. Le deuxième étage est disponible pour votre entreprise, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité du métro Montmorency, idéal pour une clinique médicale ou toute entreprise florissante. Maximisez votre investissement avec vos revenus locatifs et améliorez votre visibilité en ajoutant votre signalisation dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Laval. Une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer !

POINTS FORTS

- Totalité du rez-de-chaussée et du 2ᵉ étage à vendre

- Revenus stables assurés par le locataire du rez-de-chaussée

- 2ᵉ étage disponible pour occupation immédiate

- À distance de marche de la station de Métro Montmorency

- Immeuble doté d’un ascenseur

- Vaste stationnement extérieur

INFORMATION GÉNÉRALE

Zonage

Commercial

Usages permis

Commercial et bureaux

Année de construction

2005

Type de propriété

Divise

Ascenseur

Oui

TAILLES ET MESURES

Superficie du bâtiment

19 307 pi. ca.

Finances

Prix

5 600 000 $

Évaluation du terrain

725 000 $

Évaluation du bâtiment

4 978 000 $

Évaluation totale

5 703 000 $

Taxes municipales

158 417 $

Taxes scolaires

5 365 $

Détails de l'agent

Benoit Loyer Courtier immobilier agréé Agence Trillion Location Commerciale

BENOIT LOYER

Courtier immobilier agréé