Situé dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’un des arrondissements les plus en demande à Montréal, ce magnifique immeuble est une occasion à ne pas manquer. Bénéficiant d’un entretien attentionné au fils des ans, cet immeuble est idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant. Revenu net potentiel annuel de 190 000 $.

FAITS SAILLANTS

• Excellente localisation.
• Revenu net potentiel annuel de 190 000 $.
• Locataires de qualité tel que la SAQ et Desjardins
• Superficie locative de 12 505 pi2 (9 132 pi2 hors sol + 3 373 pi2 au sous-sol.
• Idéal pour un propriétaire-occupant qui désire y installer ses bureaux.
• Beaucoup d’améliorations locatives + un entretien préventif adéquat.
• Locaux 4380-4394 – Sigma-RH Solution Inc. (propriétaire occupant — 9 709 pi2)
• Rez-de-chaussée (2 760 pi2) : entrée, bureaux fermés, bureaux ouverts, salle de toilette et salle de conférence
• Deuxième étage (3 177 pi2) : salle d’attente, salles de toilette, bureaux fermés et bureaux ouverts
• Sous-sol (3 772 pi2): rangement, bureaux, salle de conférence, salle à manger, cuisine, salle d’archive, salles de toilette, salle électrique, salle mécanique et garage.
• Local 4390 – SAQ (2 622 pi2)
• Rez-de-chaussée : entrée, aire de vente, entrepôt, rangement, salle de toilette et bureau.
• Local 4392 – Caisse Desjardins (175 pi2)
• Rez-de-chaussée : entrée et guichet automatique.
• Stationnements intérieurs pouvant accueillir quatre (4) véhicules