Quels sont ses 2 types de baux commerciaux les plus courant au Québec?

Félicitations! Vous venez de repérer un espace de bureaux qui semble corresponde à vos critères. Afin de bien comprendre le sujet, que diriez-vous si on survolait ensemble les types de baux commerciaux les plus fréquemment signés au Québec?

Les baux à Loyer Brut

Au moment de signer ou de renouveler un bail d’espace de bureaux, plusieurs types de baux s’offrent à vous. Parmi ceux-ci, il y a d’abord les baux à loyer brut. Ces baux sont un peu l’équivalent d’une formule tout inclus. Ainsi, cette entente oblige uniquement le locataire à payer un montant mensuel fixe. En vertu de ce bail, le locateur consent à prendre en charge tous les frais accessoires reliés à l’utilisation des lieux loués, même si ceux-ci augmentent. Puisque les risques de fluctuation des dépenses sont normalement à la hausse, ce type de bail n’est pas très utilisé par les propriétaires.

Les baux à Loyer Net 

Dans le cas du bail net que l’on appelle également le bail triple net (net net net), celui-ci transfère non pas une partie, mais bien la totalité des coûts d’exploitation de l’immeuble aux locataires. À ce moment, les locataires qui louent l’espace paient non seulement les charges incluses dans le bail mais ils se voient aussi dans l’obligation de payer la totalité de toutes les dépenses de l’immeuble, selon le prorata de l’espace occupé par chacun d’eux.

Signer le bail commercial qui vous convient

Au Québec, il existe plusieurs types de baux commerciaux. Au moment de choisir le sien, un locataire doit bien évaluer les avantages et les contraintes de chacun d’eux au risque de devoir payer des frais dont il n’avait pas pris pleinement conscience au départ. Après tout, le loyer est l’une des dépenses d’exploitation les plus importantes donc mieux vaut faire un choix éclairé afin d’assurer la prospérité de votre entreprise.

Si vous prévoyez louer un espace ou renouveler votre bail au cours des prochains mois, communiquez avec nous et il nous fera plaisir de vous accompagner tout au long du processus.

Félicitations! Vous venez de repérer un espace de bureaux qui semble corresponde à vos critères. Afin de bien comprendre le sujet, que diriez-vous si on survolait ensemble les types de baux commerciaux les plus fréquemment signés au Québec?

Les baux à Loyer Brut

Au moment de signer ou de renouveler un bail d’espace de bureaux, plusieurs types de baux s’offrent à vous. Parmi ceux-ci, il y a d’abord les baux à loyer brut. Ces baux sont un peu l’équivalent d’une formule tout inclus. Ainsi, cette entente oblige uniquement le locataire à payer un montant mensuel fixe. En vertu de ce bail, le locateur consent à prendre en charge tous les frais accessoires reliés à l’utilisation des lieux loués, même si ceux-ci augmentent. Puisque les risques de fluctuation des dépenses sont normalement à la hausse, ce type de bail n’est pas très utilisé par les propriétaires.

Les baux à Loyer Net 

Dans le cas du bail net que l’on appelle également le bail triple net (net net net), celui-ci transfère non pas une partie, mais bien la totalité des coûts d’exploitation de l’immeuble aux locataires. À ce moment, les locataires qui louent l’espace paient non seulement les charges incluses dans le bail mais ils se voient aussi dans l’obligation de payer la totalité de toutes les dépenses de l’immeuble, selon le prorata de l’espace occupé par chacun d’eux.

Signer le bail commercial qui vous convient

Au Québec, il existe plusieurs types de baux commerciaux. Au moment de choisir le sien, un locataire doit bien évaluer les avantages et les contraintes de chacun d’eux au risque de devoir payer des frais dont il n’avait pas pris pleinement conscience au départ. Après tout, le loyer est l’une des dépenses d’exploitation les plus importantes donc mieux vaut faire un choix éclairé afin d’assurer la prospérité de votre entreprise.

Si vous prévoyez louer un espace ou renouveler votre bail au cours des prochains mois, communiquez avec nous et il nous fera plaisir de vous accompagner tout au long du processus.

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